Für Eigentümer
Gerne berate ich Sie in allen Fragen rund um Ihre Liegenschaft. Im persönlichen Gespräch erarbeiten wir gemeinsam optimale Lösungen und erfolgreiche Strategien für Ihre individuellen Anliegen.
Beratung
- Kaufbegleitung: Objektbeurteilung, Finanzierung, Vertragsverhandlungen, notarielle Beurkundung
- Verkauf und Vermittlung: Verkaufspreis, Verkaufskonzept, Besichtigungen, Vertragsverhandlungen, notarielle Beurkundungen, Grundstückgewinnsteuer
- Bewertung: Verkehrswertschätzungen, Wohn-, Baurecht, Projektbeurteilungen
- Vermietung und Vermarktung: Standort- und Marktanalysen, Vermarktungs- und Werbekonzepte, Einzel-, Erst- und Spezialvermietungen
- Mietliegenschaften: Bewirtschaftung, Vertragsgestaltung, Mietrecht, Mieterkonflikte, Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Stockwerkeigentum: Begründung, Beratung von Eigentümern und Gemeinschaften, Aufklärung über Rechte und Pflichten, Nachbarrecht, Investitions- und Erneuerungsfondsplanung, Analyse Verwaltungsvertrag, Verwaltungssuche, Review Gemeinschaftskostenabrechnungen und Abschlüsse, interne Konflikte
- Versicherungen: Schadenabwicklung, Deckungsprüfung, Offertenvergleich
- Troubleshooting und Verwaltungswechsel: Temporäre Bewirtschaftung, Aufbereitung Strukturen und Unterlagen, Evaluation und Übergabe an neue Verwaltung
- IST-Analyse und strategische Planung: Analysen, Kennzahlen, Bewirtschaftungsstrategie, Mietpreisgestaltung, Ertragsoptimierung, Prozessmanagement
- Portfoliomanagement: Kennzahlen, Trends, Immobilienstrategie, Objektstrategie, Risikoanalyse, Diversifikation, Investitionsplanung, Due Dilligence
- Technische Treuhand: Unterhaltsmanagement, Wartungskonzepte, Rekrutierung Facility Management
- Bauherrenvertretung und Betreuung von Sanierungsprojekten: Planung, Submission und Vergabe, Baubegleitung, Garantieabnahme, bauliche Mängel, Schadenfälle, Zustandsanalyse, Sanierungskonzepte unter Berücksichtigung der Lebenszyklen
- Liegenschaftsbuchhaltung und Nebenkosten: Analysen, Optimierungen, Reviews, Konsolidierung
Schulung
Sie möchten erfahren, wie Sie sich als Geschäftsmieter selber helfen?
- Wie kann ich die Übersicht bewahren und Abläufe effizient und kostengünstig organisieren?
- Habe ich Abschluss und Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt?
- Welche Hilfsmittel kann ich wie einsetzen?
- Welche Rechte und Pflichten habe ich als Stockwerkeigentümer?
- Wie kann ich mich bei speziellen Mieteranliegen verhalten?
Erfolg ist lernbar …